Os princípios a prosseguir para conseguir uma boa integração dessas actividades foram apontados no capítulo 7. Para além destes podem vir a adicionar-se os critérios urbanísticos de pormenor que vierem a ser desenvolvidos para o Centro Histórico em documentos estratégicos de intervenção ou planos e de pormenor de reabilitação urbana, instrumentos que para alguns casos podem mesmo permitir, ou aceitar, profundas alterações pontuais espaciais e volumétricas.
Os espaços em edifícios antigos revelam, por vezes, uma surpreendente versatilidade, demonstrada pelos diferentes destinos que alguns acolheram ao longo de séculos. Também muitas actividades, nomeadamente de comércio e de serviços, que nos últimos decénios têm procurado os espaços do Centro Histórico, têm um suporte económico que lhes permite introduzir ambientes artificiais - com ventilação mecânica, iluminação artificial, condicionamento térmico e acústico - que ultrapassam algumas das limitações existentes. No entanto estes "artificialismos" são difíceis de aplicar, nomeadamente de forma extensiva, e por vezes são incompatíveis, ou mal aceites, na ocupação habitacional.
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| Fig. 9.4 | Pisos superiores com serviços com atendimento público e habitação, com o mesmo acesso não é positivo |
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Em geral as principais intervenções de transformação e adaptação dos edifícios habitacionais mais comuns do Centro Histórico, para novas e distintas actividades, processam-se apenas nos pisos térreos. Em vários casos convivem, nos pisos superiores, serviços e habitação, com o mesmo acesso, contudo tal convivência não é muito positiva nomeadamente quando se trata de serviços com atendimento público e não há acesso vertical mecânico.
Entre as diversas intervenções de adaptação a funções não residenciais destaca-se a aplicação das seguintes soluções principais:
- a eliminação de divisórias entre espaços (de maneira que essas partições não sejam, em caso algum, paredes estruturais, contudo muitas delas participam em parte no sistema estrutural, como acontece com alguns frechais de estrutura mista e tabiques de madeira maciça constituindo prumadas a toda a altura);