Quadro 10.6 | Grupo de operações de reabilitação (OR), em função de três níveis de intervenção e dos elementos construtivos mais relevantes para a tipologia edificada entre 1755 e 1930 [5, 13, 14]

 

Intervenção Profunda

Solução com recurso a novas técnicas

Solução com substituição ou restauro de peças

Paredes Resistentes – reforço estrutural de paredes resistentes incluindo trabalhos em alvenaria e madeiras

Caixas de Escadas – demolição, fornecimento e montagem de caixas de escadas, incluindo todos os revestimentos

Estrutura da Cobertura – demolição, fornecimento e montagem da estrutura da cobertura em aço e/ou FRP, incluindo todos os revestimentos

Estrutura da Cobertura – demolição, fornecimento e montagem da estrutura da cobertura em madeira de acordo com o original, incluindo todos os revestimentos

 

Fundações – reforço de fundações

Estrutura metálica no tardoz – demolição e reconstrução da estrutura metálica no tardoz em material metálico ou em betão armado

Interiores

Pavimentos: demolição, fornecimento e execução de estrutura de pavimento, incluindo revestimentos
Paredes Interiores: demolição, fornecimento e execução de paredes divisórias incluindo revestimentos

Instalações Técnicas

Águas: substituição / instalação do sistema de abastecimento de águas e escoamento de águas residuais, de acordo com o projecto de especialidade, incluindo todos os acessórios e demolições
Electricidade: substituição / instalação de instalações eléctricas, de acordo com o projecto de especialidade, incluindo todos os acessórios e demolições
Gás: substituição / instalação de instalação gás, de acordo com o projecto de especialidade, incluindo todos os acessórios e demolições

Intervenção Média

Cobertura – desmonte, fornecimento e montagem dos elementos da cobertura excepto trabalhos de cariz estrutural

Fachadas e Empenas – picagem de recobo até ao “osso”, execução de novo revestimento com respectiva pintura à tinta seleccionada e limpeza de cantarias a escova de aço (no Tardoz inclui recuperação da estrutura metálica)

Revestimentos em Caixas de Escadas – desmonte, fornecimento e montagem de todos os elementos da caixa de escadas, excepto trabalhos de cariz estrutural

Interiores

Pavimentos: desmonte, fornecimento e montagem de elementos do pavimento e rodapé
Paredes / Tectos: desmonte, fornecimento e montagem de elementos de paredes / tectos
Carpintaria / Serralharia: substituição de vãos

Cozinhas / Instalações Sanitárias – desmonte, fornecimento e montagem de revestimentos e impermeabilizações, execução de betonilha nos pavimentos, fornecimento e montagem de móveis de cozinha / I.S. e aparelhos sanitários

Intervenção Ligeira

Revestimento de Cobertura – substituição de elementos do telhado e reparação / substituição de algerozes e capelos de chaminés

Aspecto Geral da Fachada – picagem de recobo (superficial), pintura sobre reboco, lavagem de cantarias a escova de aço (na Fachada de Tardoz inclui decapagem e pintura de elementos de ferro)

Revestimentos em Caixas de Escadas – picagem e execução de reboco, pintura sobre estuque a tinta de esmalte e afagamento / envernizamento da superfície do pavimento

Revestimentos Interiores

Pavimentos: afagamento / envernizamento do pavimento, substituição de revestimentos superficiais, decapagem e pintura de rodapés de madeira
Paredes: substituição de elementos superficiais de revestimento, pintura a tinta seleccionada
Tectos: substituição de elementos superficiais de revestimento, pintura a tinta seleccionada sobre estuque e pintura de rodatectos
Carpintaria / Serralharia: decapagem e pintura de elementos em madeira e ferro e fornecimento de portas e janelas (puxadores, fechaduras, trincos, etc.)

Revestimentos e Móveis de Cozinhas / Instalações Sanitárias – substituição / reparação de revestimentos superficiais e móveis de cozinha / instalações sanitárias

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